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中鐵綠景家園

樓盤售價: 114

均價:18500

物業編號:H20130911202247
房型:1-2房
國家分類: 中國
所屬城市: 麗江
所屬地區: 古城區
詳細地址: 麗江城區核心區域慶云路
  • 詳細資料
  • 項目視頻
  • 項目優勢

中鐵綠景家園

五星級國際度假民宿小鎮 

10年賺150萬的房產 
央企雄厚實力+麗江優越的旅游市場=穩定運營盈利的

三大央企承建、運作、擔保、回購,安全、穩定、收益高 

項目規劃:

規劃總用地面積:29978.48平米
總建筑面積:33936.94平米
地上建筑:31358.78平米
地下建筑:2578.16平米
容積率:1.046
建筑密度:30.4%
綠化率:35%
產權年限:70年

中鐵綠景家園

項目概況:
中鐵綠景家園地處全國聞名的旅游圣地--麗江大研古城紅線保護核心范圍內。由國務院旗下央企中鐵華翰集團與麗江宇芳房地產開發有限公司聯合打造和承建,建筑設計完美融合中式和納西族傳統建筑的特色。項目集高品質房產+旅游度假+養生養老+托管經營+溢價回購+投資收益為一體,是絕對稀缺不可多得不可復制的高端品質型、投資型房產。

主力戶型:
戶型面積(約):
一房:61.66—65.57 平米
二房:65.67—71.85 平米
三房:125.65—134.27 平米

托管收益:
中鐵綠景家園由國資委旗下央企中民華夏住房服務有限公司攜鉑濤酒店管理集團托管經營。助您輕松實現財富增值。
1、十年托管收益為總房款的128%左右,穩賺上百萬
2、10年托管收益>10年月供,托管企業按月支付托管金沖抵月供 

增值回購:
十年托管期滿后,業主可選擇由央企中鐵華都100%全資回購,回購金額按雙方簽訂的《物業回購協議執行》。
根據2014-2017年麗江房地產的價格走勢,中鐵華都對綠景家園未來10年的增值進行比較保守的預估,按每年4%的漲幅進行核算。
中鐵華都通過安全的風控測試,站在與投資者雙贏的角度考量,終回購物業單價定為:27000元/平米。業主不管理、不辛勞,享受度假的同時,年均凈收15-30萬,十年凈賺150-300萬。

免費自住:
物業托管期內,業主每年擁有總計長達30天的免費自住權利。
綠景家園建筑設計風格是中式和納西傳統結合,建筑設計完美融合中式和納西傳統建筑的特色,以“山水意境”、“屋檐挑梁”、“雕花回紋”等元素貫穿項目,達到主客觀世界與時共進、光景常新的境界,潛移默化在真境、神境、妙境......









墅級洋房設計:每個人都有一個洋房夢
星級精裝:拎包入住,省時、省心、省錢
精品房產+度假旅游+休閑養老+托管經營+溢價回購=健康增值+財富增值



地段優越:

項目地處麗江城區核心區域慶云路,北面直眺玉龍雪山,總規劃用地45畝,毗鄰大研古城,距離束河古鎮7公里,距離玉龍雪山約19km,距離三義機場20公里,距離火車東站4.4公里,一公里生活半徑即達王府井、屈臣氏、肯德基,星巴克等。

地塊稀缺:

項目位于麗江市打造的新區,也是麗江市未來的核心區域,現在這個區域的土地非常稀缺,項目是古城區的紅線保護以為,意思就是麗江古城直線1.5公里以內不再新建住宅,當地政府也是為了保護古城已經停止這個區域的土地出售,所以項目也是后的幾塊住宅用地。

硬件價值:

玉龍雪山下,兩古鎮環伺,引玉泉水入局;
世界三遺文化遺產大研古城紅線范圍內,不可復刻;
整體控制開發,保證稀缺性;

五星墅級民宿配套;
頂級物業服務,保證項目品質;
五星級精裝,徹底擰包入住;

中庭和景觀設計獨特,中式韻味強烈;
容積率僅1.0,綠化率達35%。

美亞榮譽

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